快捷搜索:

广州拟年底公布新政 批量推广永庆坊经验

1893431982019-10-28 19:24:25.0刘怀宇广州拟岁尾公布新政 批量推广永庆坊履历4288191南方快报

http://kb.southcn.com/content/images/attachement/yth/20191028/4b26c9410d8c4a14adf2ff301de15d1f_watermark.png/enpproperty-->

跟着永庆坊二期向"民众,"开放,1.2公里恩宁路骑楼街展露新容,永庆坊成为了广州文化新地标。

若何使永庆坊从个案变成履历进行推广,让广州这座千大哥城真正抖擞新生气愿望?广州市筹划和自然资本局有关认真人近日走漏,广州岁尾前将公布实施《广州市匆匆进历史修建合理使用实施法子》《广州市非国有历史修建修缮补助法子》草案等政策,让更多历史街区和历史修建的更新改造和活化使用从寄托“绿色通道”到能够“批量推广”。

政策支撑:

岁尾将有系列文件出台

变“绿色通道”为“批量推广”

近日,广州市筹划和自然资本局、荔湾区委联合举行了“以‘绣花功夫’探索老城市新生气愿望实施路径”漫谈会,专家学者、人大年夜代表、政协委员、企业代表等合营探究名城保护和城市更新的新路径、新模式和新机制。

永庆坊项目采纳BOT(扶植-经营-让渡)模式,荔湾区政府经由过程公开招商引入万科集团扶植及运营此项目,在项目建成后的运营期内,中标企业经营所得作为项目投资的收益。运营期停止后,若双方不续期,则中标企业应将本项目移交给政府。此中永庆坊一期的运营期为15年,二期运营期为20年。

二期项目位于恩宁路以北,多宝路和元和街以南,宝华路以西,占地约9万平方米,分示范段、骑楼段、粤博段、滨河段、多宝段、吉祥段以及金声段共7个片区进行扶植改造。此中二期的示范段和骑楼段已于今年9月尾竣工并向"民众,"开放,全部二期项目整体计划于2021岁尾前完成。

永庆坊项目用微改造的模式,使老城抖擞出勃勃活力,得到各界的高度评价。但永庆坊从个案到可推广、可复制的履历,仍需办理一些痛点和难点。在漫谈会上,广州万科副总经理喻敏锋表示:“永庆坊项目得到各界的高度关注,政府部门也开辟了很多‘绿色通道’,但在改造历程中仍旧碰到了用地、消防等难题,很多审批都是经由过程组织专家会的形式办理的,难以批量推广。”

实际上,在历史街区微改造和历史修建活化使用历程中,难以相符现行的消防规范是一大年夜难题。为此,住房城乡扶植部名城处原调研员傅爽在漫谈会上走漏,国家层面也已经留意到这些问题,正在就名城保护范畴内消防、根基举措措施的标准进行钻研。

更多历史街区和历史修建的更新改造和活化使用,必要有政策支撑、降服政策瓶颈,从寄托“绿色通道”到能够“批量推广”。市筹划和自然资本局名城保护处处长黎云走漏,对历史文化街区、历史修建活化使用碰到的用地手续、多功能使用、防火防灾等政策难点问题,已经完成了《广州市匆匆进历史修建合理使用实施法子》《广州市非国有历史修建修缮补助法子》草案。这些文件拟于今年事尾公布实施,将进一步匆匆进历史文化街区人居情况的改良提升,以及历史修建多功能活化使用。

资金投入:

拟订规则吸引更多社会气力介入

广州是一座已留存2200多年的文化名城,历史文化资本富厚,有26片历史文化街区、817处历史修建,若何吸引更多的社会本钱进入也是一大年夜关键。市筹划和自然资本局副局长邓堪强表示,老城市的历史文化保护事情是一项系统繁杂的工程,单单寄托政府人力物力财力资本的投入,无法做到有效保护、合理使用,政府必要做的是拟订规则,吸引社会气力介入,并确保历史文化保护的底线不被冲破。

在恩宁路永庆坊二期项目中,筹划部门探索将街区保护筹划、试点实施规划、修建设计规划“三位一体”,全流程保障历史街区保护使用事情,此中以《恩宁路历史文化街区保护使用筹划》节制底线、以《恩宁路历史文化街区试点实施规划》修补街区肌理,进行空间优化和功能提升,在两者根基长进行修建规划设计,确保项目精准细化实施;同时继承运用 BOT等模式鼓励吸引社会企业介入,拓宽资金张罗渠道。在尊重居夷易近意愿的条件下,合理置换,腾挪财产空间,强调财产导入,转变区域业态水平,掘客、延续历史文化特色,培植市场气力,实现文化和财产双反中兴。

不过广州万科副总经理喻敏锋也坦承:“永庆坊受到各界的肯定和支持,阐明这是一件精确的事,一个前景广阔的项目,我们必然要坚持做好,持续擦亮城市咭片。但对一个企业来说,经济平衡也很紧张,谁都亏不起。”

广州市岭南修建钻研中间副主任汪进则建议,西关地区历史文化街区异常集中,在交通泊车、功能业态、公共办事举措措施方面进行区域统筹;对地区保护更新在经济长进行可行性评估,探索更多的保护更新模式,经由过程探索吸引更多的市场投入道路。

岭南特色:凸起西关本地元素做百年杰作

广州已经把名城保护作为城市成长的紧张计谋,坚持积极保护,周全保护,以白云山、珠江和历史城区为历史文化遗产的地域空间框架,塑造 “山、江、林、城、田、花、海”并存、特色光显的城市风貌。

今朝正在开展面向2035年历史文化名城保护筹划修编。修编以千年花城、举世城市为目标,重点聚焦五个方面:首先是深入掘客文脉,再认知广州历史文化代价与特色。第二粤港澳大年夜湾区联动。第三保护体系完善和保护成长格局重塑。第四历史城区提升。第五实施政策设计。

进一步提炼和擦亮岭南特色,无疑是广州历史文化保护的紧张内容。华南理工大年夜学修建学院教授、恩宁路项目特聘专家郭谦在漫谈会上走漏,永庆坊项目介入的设计团队很多,“当时我就建议,要少个性、越交融越好,多用西关本地元素。核心区域对西关元素以外的立异严格节制,另外区域可以有新元素的呈现。盼望看到这个街区与北京、成都、天津等地的历史街区是有区其余,真正最西关的器械在这里,现在确凿看到了。”

郭谦同时建议,永庆坊后期的更新改造要贯彻“绣花”功夫,不排斥现代元素的引入,新元素会带来新的活力,但要与旧的肌理维持同等,避免过多地比较和冲突,强调剂体的继续性,要精雕细琢地做百年杰作;同时重视文化生态的保存,要让老的商业、财产继承存在,可以聘用专业团队掘客每个修建背后的故事,贴出铭牌,开拓深度旅游,满意人们对修建背后历史故事的等候。

南方日报记者 刘怀宇 通讯员 穗规资宣

您可能还会对下面的文章感兴趣: